Lamayor铆a simple se define como la votaci贸n favorable de m谩s de la mitad de los propietarios asistentes a una junta de vecinos. Es decir, si en una comunidad de 100 propietarios se encuentran presentes 煤nicamente 70 en la reuni贸n, se necesitar谩 la aprobaci贸n de al menos 36 propietarios para alcanzar la mayor铆a simple.
Veamospor qu茅 la modificaci贸n del reparto de gastos exige la unanimidad de la Comunidad de propietarios.. Antes de nada recordar que son cosas distintas el porcentaje de cada propietario en la comunidad (cuota de participaci贸n en elementos comunes), que se deriva de la Escritura de Obra Nueva y Divisi贸n Horizontal,
Elart. 17.12 LPH (introducido por RDLey 21/2018, de 14 de diciembre) dice que el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad tur铆stica de los pisos requerir谩 el voto favorable de los 3/5 del total de los propietarios que, a su vez representen, las 3/5 de las cuotas de participaci贸n. La misma mayor铆a se exige para
Desdeel 23/12/2021 los acuerdos relativos a este tema se aprobar谩n con mayor铆a simple de los propietarios, que representen a la mayor铆a de cuotas de participaci贸n, aunque el acuerdo comporte la modificaci贸n del t铆tulo constitutivo y de los estatutos o afecten a la estructura o a la configuraci贸n exterior.El"quorum" de aprobaci贸n de acuerdos en primera convocatoria de la Junta es de la mitad de propietarios, que a su vez representen m谩s del 50% de las cuotas de participaci贸n del inmueble, aunque se deduce que esta concurrencia es la precisa para la v谩lida constituci贸n de la Junta, siendo que, despu茅s, el acuerdo se aprobar谩 por Laanulaci贸n o modificaci贸n del acuerdo previo debe estar incluida en el orden del d铆a de la nueva junta. S贸lo podr谩n modificarse o anularse acuerdos no ejecutados. El acuerdo no podr谩 ser revocado si conlleva consigo perjuicio para un determinado propietario o para la comunidad en su conjunto. El 煤nico requisito para
Lavivienda del portero es un elemento com煤n de la comunidad de propietarios. Por lo tanto cualquier decisi贸n sobre este espacio deber谩 acordarse en junta de propietarios. Existen distintos
Porunanimidad, se requiere el acuerdo de todos los propietarios presentes y ausentes. Sin embargo, en casos de mayor铆a cualificada, se necesita el respaldo del R茅gimengeneral: la mayor铆a simple El r茅gimen general es el del art铆culo 553-25. Se caracteriza por: 1.- Se adoptan los acuerdos por mayor铆a simple de los Yu6oi7.
